El desarrollo contempla la construcción de 852 viviendas (60% de protección pública) junto al Hospital Severo Ochoa y la Ciudad de los Muchachos

LEGANÉS/ 1 DE JULIO 2016/ La Asamblea General Extraordinaria de la Junta de Compensación del Plan Parcial 4 Puerta de Fuenlabrada aprobó el inicio de las obras de urbanización del desarrollo, un plan que contempla la construcción de 852 viviendas, de las que más de un 60% serán de protección pública. Así lo ha adelantado el periódico Leganés Al Día en su versión impresa donde asegura que contará con 28.000 metros cuadrados de superficie comercial y más de 50.000 m2 de zonas verdes.

El desarrollo está ubicado en una extensión de terreno 163.947 metros cuadrados frente al Hospital Severo Ochoa y junto a la Ciudad Escuela Los Muchachos, a los que habría que añadir las redes públicas generales asignadas al sector que suman un total de 139.725 metros. De esta manera, la superficie total del sector es de 303.672 metros cuadrados.

El Pleno municipal del Ayuntamiento de Leganés aprobó definitivamente el Plan Parcial el pasado 26 de marzo y el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid hizo lo propio el 16 de junio. Ahora, la Asamblea General ha aprobado una serie de medidas (10 puntos en el orden del día) para iniciar cuanto antes los trabajos de urbanización de un desarrollo que promete protagonizar futuro del crecimiento urbanístico de la ciudad.

Una vez renovado el consejo directivo de la Junta de Compensación, los socios aprobaron asumir parte del trabajo realizado por la anterior Asociación de Propietarios del PP4, entre ellos “ratificar y subrogarse en el contrato de ejecución de obra de urbanización”. Además se asumen igualmente los contratos previos de “servicios asistencia técnica” o suministros con empresas como Iberdrola o Canal de Isabel II, además de la “aprobación del presupuesto económico para 2016”.

Paso de gigante

Estos acuerdos suponen dar “un paso de gigante” según señalan fuentes internas de la junta directiva, para un sector en el que el Ayuntamiento de Leganés, como propietario del 28 por ciento del suelo, dispondrá de terreno para construir vivienda pública y aprovechamiento urbanístico para nuevas dotaciones. Es muy probable que el consistorio encomiende la gestión a la Empresa Municipal del Suelo (EMSULE) para que promueva la construcción de vivienda pública (en alquiler y venta) como ya se hizo en otros barrios como Poza del Agua.

Del mismo modo, apuntan que “han sido muchos los promotores que se han interesado por el Plan en los últimos días” una vez se ha desbloquedado la situación.

Las mismas fuentes señalan que se ha previsto “mejorar los accesos al Plan desde la rotonda de la M-406, Ciudad del Automóvil”, para que los futuros vecinos accedan a sus casas desde este vial.

El PP4 contará con 852 viviendas, cuyo número de plantas no podrá ser superior a 3 (baja más dos). A pesar de ello, se permitirá en todos los casos un ático retranqueado o bajo cubierta. Y es que las alturas están limitadas por las servidumbres aeronáuticas de las bases aéreas de Cuatro Vientos y Getafe, “siendo esta última -según lo publicado en el BOCM- la más restrictiva, por lo que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etcétera) las alturas máximas sobre el nivel del mar fijadas”. Para el uso comercial terciario se autorizan las entreplantas en planta baja, sin que esto suponga alterar el número total de plantas.

9 Comentarios

  1. Hola buenas Tardes,estoy interesada de tener informacion de estos pisos,sobre todo de viviendas de suelo protegido,si hicieran el favor de mandarme informacion se lo agradeceria,un saludo y muchas gracias.

  2. Les agradeceria que me mandaran informacion sobre las viviendas que se van a construir en la puerta de fuenlabrada-leganés de suelo protegido,ENSULE U OTRAS COOPERATIVAS PARA VIVIENDA JOVEN,GRACIAS.

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